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房产证上还有前女友名字

来源: 时间:2019-01-13 14:08:40

房产证上还有前女友名字

原标题:房产证上还有前女友名字

本报通讯员 缪慧琴 本报 汤晓燕 见习 徐艺杭

作为全国检察机关“举报宣传周”活动之一,开发区检察院在都尚购物中心门口进行了举报宣传活动。检察官们除了介绍举报具体流程和预防职务犯罪知识,还提供法律咨询,不少市民带着五花八门的法律问题而来,检察官们一一给出建议。

房产证上写有前女友,想去掉

建议:好好谈一次,协商解决

关于房屋的法律问题,成了咨询热门。

有一位李先生,以前买房时,在房产证上写了自己和女友小许的名字,不过房子的首付和按揭,都是他自己一个人付的。

没想到,因为一次吵架,小许向李先生提出分手。李先生也在气头上,说了气话。过了几天,李先生有些后悔,于是买了花想和小许和好,但小许死活不同意。这样几次下来,李先生也就放弃了。于是,两人从此各自奔天涯。

分手到现在,已经有两年时间,房子还贷的钱一直是李先生在付。现在,李先生又认识了新女友,并且打算结婚,但这套婚房的房产证上还写着前女友的名字。

李先生特地来咨询,要怎么样才能把小许的名字从房产证上去掉。

由于李先生和小许没有注册结婚,所以这房子不能算夫妻财产,只能算合伙买房。

在场的检察官建议,李先生最好再和小许谈一次,看看能不能达成协议。

租客中途退房,违约金怎办?

建议:先问清楚对方为什么退房

张先生4年前把一块土地租给杨先生开幼儿园,双方签了协议,约定租5年,每年租金是8万元。

到了今年,杨先生提出,幼儿园不开了,要求解约。

按照当时的租赁协议,违约需要支付20万元。

于是,张先生便拿着协议去找杨先生:“既然你不打算租了,就把违约金付给我。”杨先生一听,当然不干:“我今年的租金都已经付了,你没把钱退给我就算了,还想问我要钱,这是不可能的。”

昨天,张先生来咨询关于违约金的问题。

检察官建议张先生最好先去问问清楚杨先生的幼儿园为什么不开了,再做决定。

货退了货款没回来,怎么办?

建议:先查清对方身份地址

来法律咨询的,有不少是外来务工人员。像湖南人小刘,打工赚的钱不多,买东西就想买实惠些,反而被骗了。

前段时间,小刘的有些不好使,打算买只新。朋友建议他先去上看看,“我在一家店买的,价格比外面便宜一半,东西也很正宗。”

小刘在淘宝上搜索一番,找到一家叫心讯数码的店,里面的都很便宜,而且货到付款。经过一番挑选,小刘在这家店买下一只HTC,店里的报价是1806元,包快递。因为货到付款,所以小刘就没有走支付宝的流程。

过了两天,快递员把送到他手里。小刘拆开一看,外观上没什么问题,他打算开机试一试,快递员不干了:“外观检查过没问题,就先付钱吧。等会儿你慢慢试,我还有快递要送。”

于是,小刘把钱给了快递员。可是,他开机后却发现这是一只山寨机。

小刘和卖家沟通,对方让小刘先把寄回去,地址是快递公司在深圳的一个点。

小刘照办了,但东西寄到后,对方却迟迟没把钱退还给小刘。小刘给对方打了无数,发了无数短信,对方都没有回。

昨天他问,怎样才能把自己的钱讨回来。

检察官告诫小刘,今后买东西不能贪小便宜,最终可能会吃大亏,绕过支付宝的线下交易行为缺乏保障,对消费者来说存在较大风险。最后,检察官建议小刘尽量查清对方的身份和地址,然后再确定下一步是协商解决还是诉诸法律途径。

如果你错过了昨天的法律咨询,但也有问题想请教,还有机会,这次咨询活动没有结束。明天早上九点半到十一点半,检察院工作人员还会来到物美超市门口,为居民解答法律问题。