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政府拆小产权房关键应在房子盖好之前严查

来源: 时间:2018-08-18 18:15:03

政府拆小产权房 关键应在房子盖好之前严查

专家说法

治理小产权房 政府应未雨绸缪

北京工商大学经济学教授、房地产专家郭馨梅认为,要想解决小产权房问题,关键是在房子盖好之前,下大力气切实地严加查处。房子一旦盖好并售出,会涉及众多百姓利益,解决难度就会变大。而如果越来越多的小产权房肆无忌惮地出现且已经发展为“成熟社区”,就会有法不责众的尴尬。

郭教授表示,许多人买小产权房的时候,是明明知道小产权房的违法之处的。另外,国家对小产权房一直没有硬性举措,导致许多购房者抱着贪图便宜的心理购买。

她分析说,购买小产权房的人一般收入不高,而房子又是大件商品,购买时他们通常斟酌、考察,是钻国家政策空子的心理促使他们做了购买的决定。如果他们发现自己的购买行为失去了保护,风险加大很多,会选择慎重购买,对小产权房的火爆有抑制作用。

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小产权房 国家将大规模清理

近日,国土部部长徐绍史列席十一届全国人大五次会议时表示,今年开始试点的治理小产权房,是在为下一步的大规模清理做准备。

徐绍史说,在过去的多年里,虽然在法律和政策层面各部门均申明小产权房的非法性,但小产权房的面积却越来越大。

徐绍史坦言,小产权房在大中城市都有,情况比较复杂。对于清理的原则,徐绍史透露,清理会严格保护农民的正当权益,但要依法依规行政,而此次试点是为将来大规模的清理做准备。